В разделе «Общие данные» указываются реквизиты распорядительного документа (приказа), ставшего основанием для ремонта. Объект классифицируется по Приказу Минстроя № 928/пр — строго по функциональному назначению, а не по ведомственной принадлежности.
Пример: общежитие — Группа 0102, «Объекты для проживания»В ЗНП фиксируются этажность, площадь, объём и мощность объекта. При планировании ремонта на несколько лет необходимо предусмотреть разбивку работ по календарным годам (этапам) с учётом технологической последовательности и лимитов финансирования.
⚠ Этапность — обязательна для многолетних проектовТребования к фундаментам, стенам и кровле формируются на основе результатов обследования. При замене несущих элементов — обязательна ссылка на Постановление № 881.
Если ремонт систем требует изменения параметров потребления ресурсов, в ЗНП вносятся реквизиты технических условий (ТУ) от ресурсоснабжающих организаций. ТУ прилагаются к заданию.
Реконструкция — это изменение технико-экономических показателей здания (ТЭП): площади, этажности, объёма, или появление новых систем, которых раньше не было.
Если в ЗНП написано, что нужно «смонтировать систему приточно-вытяжной вентиляции» в здании, где её никогда не было — это уже реконструкция. Требуется разрешение на строительство, иная экспертиза, иной КБК.
Правило: В ЗНП должно быть только «восстановление» или «замена» существующего. Любое «создание нового» — за пределами капремонта.
Классификация по Приказу Минстроя № 928/пр определяет, какие нормативы и требования применяются к проекту. Ошибка в коде может привести к тому, что проект будет разработан по неверным нормам, и ГГЭ выдаст отрицательное заключение.
Важно: классификация ведётся по функциональному назначению здания, а не по ведомственной принадлежности учреждения. Общежитие вуза — это «объект для проживания», даже если оно принадлежит Минобрнауки.
Для оборудования стоимостью свыше 600 000 рублей проектировщик обязан подготовить технико-экономическое обоснование (ТЭО) с анализом не менее трёх вариантов.
Это требование должно быть явно прописано в ЗНП — тогда оно станет обязанностью проектировщика по контракту. Если не прописать — проектировщик может этого не сделать, и при проверке возникнут вопросы об обоснованности выбора оборудования.
5 вопросов по материалу лекции