Паспорт документа
Дефекты и работы
| № | Помещение, конструктив | Описание дефекта | Работа по устранению | Обоснование (шифр, КП) | Ед. | Расчёт объёма | Кол-во | Цена за ед., ₽ | Стоимость, ₽ | Примечание | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 170,400 | 160 176,00 | |||||||||
| 2 | 73,840 | 57 595,20 | |||||||||
| 3 | 73,840 | 158 756,00 | |||||||||
| № | Помещение, конструктив | Описание дефекта | Работа по устранению | Обоснование (шифр, КП) | Ед. | Расчёт объёма | Кол-во | Цена за ед., ₽ | Стоимость, ₽ | Примечание | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36,000 | 59 040,00 | |||||||||
| 2 | 6,000 | 25 800,00 | |||||||||
Объём считается из поля «Расчёт»: допустимы числа, запятая или точка, знаки + − × ÷ и скобки. Например (4,2*3,1)*2+1,8. Если поле пустое, количество вводится вручную.
Начисления и итог
Версии в браузере
Текущая работа сохраняется автоматически. Кнопка «Сохранить версию» делает именованный снимок — к нему можно вернуться. Данные лежат только в этом браузере на этом компьютере, поэтому для передачи коллеге выгружайте JSON.
Сохранённых версий нет. Сохраняйте версию перед каждой отправкой документа на согласование — так остаётся след правок.
Как оформить дефектную ведомость и чем считать смету
Дефектная ведомость. Единой обязательной формы нет, документ составляется в произвольной форме комиссией заказчика по результатам осмотра. Чтобы ведомость выдержала проверку, в ней должны быть:
- наименование и адрес объекта, инвентарный номер, назначение помещений;
- основание обследования и дата осмотра;
- состав комиссии — должности и Ф.И.О., подписи всех членов;
- таблица: конструктивный элемент или помещение → описание дефекта → работа по устранению → единица измерения → объём с расчётом;
- гриф утверждения руководителем (или уполномоченным лицом);
- приложения: фотофиксация, обмерные схемы, акт осмотра.
Ведомость — первичное обоснование объёмов. Из неё вырастают ведомость объёмов работ, смета, описание объекта закупки и обоснование НМЦК проектно-сметным методом. Поэтому формулировки работ лучше сразу писать так, как они звучат в сборниках расценок, а не бытовым языком.
Смета без ГРАНД-Сметы. Полноценный сметный расчёт по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом требует базы нормативов и данных ФГИС ЦС — это работа сметчика в специализированной программе (ГРАНД-Смета, Смета.ру, Турбосметчик, ABC-4, Гектор и др.) либо привлечённой организации. Реалистичные варианты:
- заключить договор на разработку сметной документации со сметной организацией — она же готовит документы для проверки достоверности сметной стоимости;
- ввести в штат сметчика с лицензией на сметную программу — оправдано при постоянных объёмах ремонта;
- для предварительной оценки и планирования использовать этот файл: собственные объёмы, свои расценки из прошлых контрактов, коммерческие предложения, укрупнённые показатели. Это законный способ прикинуть потребность в финансировании, но не замена смете, прошедшей экспертизу.
Колонка «Обоснование» рассчитана на шифр расценки (ФЕР/ТЕР/ГЭСН), номер прайса или ссылку на коммерческое предложение — так расчёт остаётся проверяемым.
Откуда брать формулировки работ. Сметчик мыслит наименованиями таблиц сборников, поэтому «покрасить стены» и «улучшенная окраска водно-дисперсионными составами по подготовленной поверхности» для него — разные объёмы и разные деньги. Источники правильных формулировок:
- сборники ГЭСНр 51–69 на ремонтно-строительные работы (земляные, фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, проёмы, полы, кровли, лестницы, печные, штукатурные, малярные, обойно-облицовочные, лепные, санитарно-технические, наружные сети, электромонтажные, благоустройство, прочие) — наименование таблицы и есть готовая формулировка;
- техническая часть каждого сборника, раздел «Исчисление объёмов работ» — там прописано, как считать площадь, длину или объём, включая вычет проёмов и коэффициенты. Это то место, где рождаются расхождения с КС-2;
- ваши прошлые сметы и акты по контрактам, прошедшие проверку достоверности, — самый надёжный источник: формулировки уже приняты экспертизой и подрядчиком;
- открытая часть ФГИС ЦС и сметные программы — там сборники ФСНБ-2022 в актуальной редакции.
Практическое правило: одна строка ведомости — одна работа — одна будущая позиция сметы и КС-2. Рядом с объёмом фиксируйте правило подсчёта и обмерные данные, а ведомость объёмов согласуйте со сметчиком до утверждения, а не после.