1. Как устроен мониторинг
Мониторинг — это регулярный сбор сведений о ценах, из которых затем рассчитывают сметные цены строительных ресурсов. Правила установлены постановлением Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов».
1 Основа
Перечень ресурсов берётся из классификатора строительных ресурсов, который ведёт Минстрой России.
2 Исполнитель
Мониторинг проводит подведомственное Минстрою учреждение — Главгосэкспертиза России.
3 Результат
Сметные цены ресурсов по регионам публикуются в ФГИС ЦС и применяются в сметах.
Следите за изменениями. Минстрой регулярно корректирует правила мониторинга: последний проект изменений обсуждался в октябре 2026 года. Перед расчётами сверяйтесь с действующей редакцией постановления № 1452.
2. Шесть видов информации
Чтобы рассчитать сметную цену, мало знать прайс завода: нужно учесть и доставку, и зарплату рабочих. Поэтому в мониторинге собирают шесть видов сведений.
| Что собирают | Из каких данных | Для какой части сметной цены |
|---|---|---|
| Отпускные цены российских ресурсов | Договоры поставки между производителями и покупателями; средневзвешенно по объёмам за период | Всё, что выпускают российские заводы, — от песка и кирпича до оборудования и техники |
| Отпускные цены импортных ресурсов | Договоры между импортёрами и покупателями по товарам, выпущенным для внутреннего потребления; средневзвешенно | Ресурсы иностранного производства |
| Стоимость морских, речных и воздушных перевозок | Договоры перевозки внутри страны; по видам перевозок, средневзвешенно | Транспортная составляющая, особенно для удалённых регионов |
| Аренда железнодорожных грузовых вагонов | Договоры аренды вагонов; средневзвешенно | Доставка грузов по железной дороге |
| Среднемесячная начисленная зарплата | Сведения обо всех организациях региона, а не только о строительных | Сметная оплата труда рабочих и машинистов |
| Железнодорожные тарифы | Тарифы на перевозку стройматериалов, изделий, оборудования и техники | Транспортные затраты |
Определите, какие сведения мониторинга помогут в каждой ситуации.
3. Почему цена средневзвешенная, а не средняя
Почти все ценовые сведения в мониторинге считаются средневзвешенными по объёмам. Причина простая: крупная поставка по низкой цене и мелкая партия по высокой не должны влиять на итог одинаково. Иначе редкие дорогие сделки исказили бы цену, по которой реально покупает рынок.
Три поставки бетона за квартал. Измените объёмы и цены и сравните два способа расчёта.
4. Что это даёт заказчику
- Обоснованная НМЦК. Смета по сметным ценам ФГИС ЦС опирается на реальные сделки, а не на пару коммерческих предложений.
- Понимание, когда нужен конъюнктурный анализ. Если ресурса нет в ФГИС ЦС, его цену подтверждают отдельно — конъюнктурным анализом, и эксперт проверит его особенно внимательно.
- Объяснимые расхождения. Сметная цена — средневзвешенная за период и по региону, поэтому разовое предложение поставщика может отличаться от неё в обе стороны.
- Региональная точность. Учёт зарплат и транспортных затрат по регионам объясняет, почему одна и та же работа стоит по-разному в Москве и на Дальнем Востоке.
5. Проверьте себя
6. Главное
- Мониторинг цен строительных ресурсов ведётся по постановлению Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452 на основе классификатора строительных ресурсов.
- Мониторинг проводит Главгосэкспертиза России, итоговые сметные цены публикуются в ФГИС ЦС.
- Собирают шесть видов сведений: цены российских и импортных ресурсов, стоимость водных и воздушных перевозок, аренду вагонов, региональные зарплаты и железнодорожные тарифы.
- Ценовые данные считаются средневзвешенными по объёмам — так крупные сделки весят больше мелких.
- Для заказчика это основа обоснованной НМЦК и понимания, когда нужен конъюнктурный анализ.
Это заключительная лекция модуля «Сметные нормативы». Вернитесь к лекции 1, чтобы повторить понятия нормы и норматива, или проверьте себя по тестам каждой лекции.
При подготовке использованы открытые учебные материалы НИУ МГСУ по ценообразованию в строительстве и постановление Правительства РФ от 23.12.2016 № 1452. Цифры в калькуляторе условные.