1. Три слоя стоимости СМР
ПЗ — прямые затраты; НР — накладные расходы; СП — сметная прибыль.
ПЗ Прямые затраты
Всё, что тратится непосредственно на выполнение конкретной работы: материалы, труд рабочих, работа машин.
НР Накладные расходы
Косвенные затраты на организацию и управление: офис, инженерный персонал, охрана труда, содержание площадки.
СП Сметная прибыль
Нормативный доход подрядчика на развитие, налоги, социальные нужды — то, что не входит в себестоимость.
2. Прямые затраты
Прямые затраты напрямую связаны с конкретным видом работ и конструктивным элементом здания.
М — материалы, изделия, конструкции; ЗП — оплата труда рабочих-строителей; ЭМ — эксплуатация машин и механизмов, включая оплату труда машинистов (ЗПМ).
Прямые затраты считают «прямым счётом»: объём работ умножают на сметные нормы и цены (или на единичные расценки при базисно-индексном методе). Отдельными строками в прямые затраты могут попасть особые расходы — например, удорожание электроэнергии, если ток даёт не сеть, а передвижная электростанция.
Почему ЗПМ выделяют внутри ЭМ
Оплата труда машинистов входит в стоимость машино-часа, но её показывают отдельно. Дело в том, что накладные расходы и сметную прибыль считают в процентах от фонда оплаты труда — рабочих и машинистов вместе. Если не выделить ЗПМ, база для начисления НР и СП окажется занижена.
3. Структура по видам строительства
Доли элементов в стоимости СМР заметно различаются в зависимости от вида работ. Ориентировочные значения, %:
| Элемент | Жилищное строительство | Производственные объекты | Ремонтно-строительные работы |
|---|---|---|---|
| Материалы | 70 | 63 | 47 |
| Оплата труда рабочих | 9 | 11 | 21,5 |
| Эксплуатация машин | 3 | 4,5 | 2 |
| Накладные расходы | 11,5 | 13,5 | 19,5 |
| Сметная прибыль | 6,5 | 8 | 10 |
| Итого | 100 | 100 | 100 |
Что видно из таблицы. В новом строительстве главная статья — материалы. В ремонте доля труда вырастает в два с лишним раза: работы мелкие, ручные, механизировать их трудно. А раз НР и СП считаются от фонда оплаты труда, растут и они. Поэтому смета на капремонт «дороже на единицу», чем можно ожидать по материалам.
4. Разложите сумму на элементы
Введите стоимость СМР и выберите вид строительства — калькулятор разложит её по ориентировочной структуре из таблицы.
5. Проверьте себя
Определите элемент стоимости СМР.
6. Главное
- Стоимость СМР = прямые затраты + накладные расходы + сметная прибыль; себестоимость = ПЗ + НР.
- Прямые затраты = материалы + оплата труда рабочих + эксплуатация машин (в том числе оплата труда машинистов).
- ПЗ считают прямым счётом по объёмам, нормам и ценам; отдельными строками могут учитываться особые расходы.
- В новом строительстве преобладают материалы, в ремонте сильно растёт доля труда, а за ней — НР и СП.
Следующая лекция — «Сметная цена труда рабочего».
При подготовке использованы открытые учебные материалы НИУ МГСУ по ценообразованию в строительстве. Структура затрат в таблице и калькуляторе — ориентировочная, по данным учебного курса.