Единичная расценка: закрытая и открытая

В сметах, составленных базисно-индексным методом, каждая работа — это единичная расценка: готовая стоимость единицы работ. Но одни расценки занимают в смете одну строку, а другие — три-четыре. Разбираемся, чем закрытая расценка отличается от открытой, что такое «неучтённый материал» и что в расценке можно, а что нельзя корректировать.

1. Что такое единичная расценка

Единичная расценка — прямые затраты в рублях на единицу работ (м², м³, 100 м² и т. п.): материалы, оплата труда рабочих и эксплуатация машин, уже сложенные вместе по сметной норме и сметным ценам.

Расценки собраны в сборники: федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР), отраслевые (ОЕР). На них построен базисно-индексный метод из модуля 3: объём × расценка в базисных ценах × индекс.

2. Закрытые и открытые расценки

	Закрытая расценка	Открытая расценка
Что учтено в прямых затратах	Всё, включая все материалы	Всё, кроме основного материала, который определяет вид работ
Как выглядит в смете	Одна строка из сборника	Строка работы + отдельные строки неучтённых материалов
Откуда цена материала	Уже внутри расценки	Из сборника сметных цен материалов
Пример	Огрунтовка стен: грунтовка «зашита» в расценку	Устройство кровли: работа отдельно, кровельный материал — отдельной строкой по проекту

Как это выглядит в локальной смете

№	Обоснование	Наименование	Ед.	Кол-во
Закрытая расценка — одна строка
1	ФЕР…	Огрунтовка поверхностей стен	100 м²	4,2
Открытая расценка — несколько строк
2	ФЕР…	Устройство кровли из наплавляемых материалов (без стоимости материала)	100 м²	12
2.1	Сборник цен	Материал кровельный наплавляемый — неучтённый	м²	по норме расхода
2.2	Сборник цен	Праймер битумный — неучтённый	т	по норме расхода

Схема условная: коды и количества приведены для иллюстрации.

3. Неучтённый материал

В открытой расценке основной материал не учтён, потому что его вид и характеристики определяет проект: марка бетона, сечение арматуры, тип кровельного покрытия, класс линолеума. Его показывают внутри расценки собственной строкой: код, название, сколько его уходит на единицу работ. Какой именно материал — указывает проект (рабочих чертежей), цену — по сборнику сметных цен или по текущим ценам с учётом условий поставки.

Что менять нельзя. Подставляя конкретный материал по проекту, сметчик не вправе корректировать нормативные затраты труда (чел.-ч) и работу машин (маш.-ч) в расценке. Меняется только сам материал и его цена.

ТренажёрВсё ли в порядке со сметой?

Оцените действия сметчика.

4. Расценка и ресурсно-индексный метод

Единичные расценки — инструмент базисно-индексного метода и баз ФЕР, ТЕР 2001 года. В ФСНБ-2022 и ресурсно-индексном методе стоимость работ собирают не из готовых расценок, а из сметных норм и сметных цен каждого ресурса. Но логика «учтённых» и «неучтённых» материалов сохраняется: в нормах ФСНБ-2022 основные материалы тоже часто приводятся с расходом, а их конкретный вид и цену определяют по проекту и ФГИС ЦС.

Для заказчика: в старой смете по ТЕР или ФЕР проверьте, что для каждой открытой расценки есть строки неучтённых материалов. Пропущенный неучтённый материал — частая причина «дешёвой» сметы, которая потом превращается в допсоглашение.

5. Проверьте себя

Тест7 вопросов по лекции

6. Главное

Единичная расценка — прямые затраты в рублях на единицу работ; основа базисно-индексного метода.
Сборники расценок: ФЕР, ТЕР, ОЕР.
Закрытая расценка учитывает все материалы и занимает одну строку; открытая не учитывает основной материал и занимает несколько строк.
Неучтённый материал приводят отдельной строкой с кодом, наименованием и расходом; характеристики — по проекту.
Нормативные затраты труда и машин в расценке не корректируют.

Следующая лекция — «Накладные расходы и сметная прибыль».

При подготовке использованы открытые учебные материалы НИУ МГСУ по ценообразованию в строительстве. Пример строк сметы условный.