1: Алгоритм действий при прохождении экспертизы

📍 Приемка проектно-сметной документации (ПСД) Заказчиком от Проектировщика.
📄 Подготовка пакета документов для ФАУ «Главгосэкспертиза России» Выполняется Заказчиком.
💻 Процесс загрузки документов и заключение договора Загрузка в систему ФАУ «Главгосэкспертиза России» (Заказчик).
🛠 Работа с замечаниями Совместная работа Заказчика и Проектировщика.
✅ Получение положительного заключения Итоговый результат ФАУ «Главгосэкспертиза России».

2: Ответственность Заказчика при приемке ПСД
⚖️ Соответствие условиям контракта Заказчик несет ответственность за проверку ПСД на соответствие договорным обязательствам до начала экспертизы.
🔍 Осуществление входного контроля Обязательная проверка полноты и качества предоставленной документации.
📐 Техническая проверка результатов проектных работ

• Соответствие выводов обследования технического состояния принятым проектным решениям;
• Соответствие качественных и количественных характеристик дефектов данным Акта технического осмотра;
• Соответствие принятых проектных решений Заданию на проектирование.

3: Перечень необходимых документов
📝 1. Заявление о проведении государственной экспертизы (включая имущественные документы, электронные подписи, проверку ГИП в реестре НОПРИЗ).
📁 2. Проектная документация на объект капитального строительства (смета на капитальный ремонт в требуемом формате, информационно-удостоверяющие листы — ИУЛы).
📊 3. Ведомости объемов работ Документы, учтенные в сметных расчетах.
🏛 4. Заключение государственной историко-культурной экспертизы Предоставляется в случае необходимости (положительное заключение).
📜 5. Подтверждение полномочий Заявителя Доверенность на право действовать от имени Застройщика или Технического заказчика.
🤝 6. Документ о передаче проектной документации Подтверждение факта передачи ПСД Застройщику или Техническому заказчику.
📋 7. Акт обследования с перечнем дефектов Акт, утвержденный Застройщиком/Техзаказчиком, содержащий качественные и количественные характеристики дефектов конструкций и систем на дату обследования.

4: Анализ практики
💡 Рассмотрены наиболее распространенные замечания государственной экспертизы к сметной документации по капитальному ремонту.

📚 Нормативно-правовая база

• ⚖️ Градостроительный кодекс Российской Федерации Устанавливает базовые понятия объектов капитального строительства, линейных объектов, а также определяет правовые основы архитектурно-строительного проектирования и государственной экспертизы.
• 📜 Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Главный регламент, определяющий процедуру, сроки и состав документов для ГГЭ.
• 📑 Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Устанавливает жесткие требования к тому, что должно быть внутри проекта.
• 📊 Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства...». Основной документ, регулирующий правила составления смет, применение коэффициентов и индексов.
• 💻 Приказ Минстроя России от 25.03.2021 № 181/пр Устанавливает требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы (обязательный формат XML для смет).
• 🏗️ Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Определяет минимально необходимые требования к безопасности проектных решений.
• 🏛️ Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ Регулирует вопросы проведения историко-культурной экспертизы для объектов, имеющих статус культурного наследия.